房地产经纪人考试试题及答案9节

发布时间:2021-08-13
房地产经纪人考试试题及答案9节

房地产经纪人考试试题及答案9节 第1节


房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有(  )。

A.房源状况
B.租金折扣
C.家具配置
D.佣金减免
E.租金支付方式

答案:B,C,E
解析:
在租赁双方对租金有较大分歧时,经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面,尽量促使租赁双方从对方角度考虑,折中缓和双方的分歧,最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。


根据城市景观要求,沿街建筑物通常需适当退后建设,所依据的规划控制线是(  )。

A:建筑控制线
B:道路红线
C:城市绿线
D:用地红线

答案:B
解析:


下列关于定金合同的说法正确的是( )。

A:定金合同必须是单独书面合同
B:定金合同从实际交付定金之日起生效
C:债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回
D:定金数额不得超过主合同标的额的30%
E:当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限

答案:A,B
解析:


城镇土地使用税计税依据是纳税人(  )。

A.房屋的建筑面积
B.房屋的使用面积
C.房屋的居住面积
D.实际占用的土地面积

答案:D
解析:
城镇土地使用税计税依据是纳税人实际占用的土地。


甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商,双方签订了代理协议。甲公司接受委托后,根据乙公司的资源状况和市场形势,将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。

为营销乙公司的住宅项目,甲公司可以通过创造( )来建立楼盘品牌。

A.生活概念
B.交通概念
C.品质概念
D.竞争概念

答案:A,C
解析:
楼盘品牌是企业的无形资产,成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和附加值。楼盘品牌策略就是通过产品本身的高品质(如零能耗住宅、被动式住宅)、区位、生活方式等方面创造新概念,对其加以宣传来树立产品形象。


房地产经纪人考试试题及答案9节 第2节


属于裱糊类墙体饰面的是(  )。

A.抹灰饰面
B.刷浆饰面
C.壁纸饰面
D.木质饰面

答案:C
解析:
裱糊类墙面包括壁纸和墙布等饰面装饰。壁纸也称为墙纸,是用胶粘剂将其裱糊于墙面或顶棚表面的材料。


房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择,这表明房源具有(  )的特征。

A、独家性
B、动态性
C、多样性
D、可替代性

答案:D
解析:
房源具有以下两方面的特征:①动态性,主要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动;②可替代性,是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋,在效用上就具有相似性,对于特定的需求者而言,它们是可以相互替代的。题中,提供多套房源供客户选择体现了房源具有可代替性。


下列关于目标激励的说法错误的是(  )。

A、长远目标和近期目标结合
B、集体利益和个人利益相结合
C、目标设立远大
D、目标实现之后能够获得利益

答案:C
解析:
设置目标要合理、可行。在选择和确立目标时,要对目标的效果和实现目标的概率作出科学的价值评估与判断,使目标的设置具有科学性。同时要注重将长远目标与近期目标相结合,集体利益和个人利益相结合,只有那些经过努力能够实现、实现之后能够获得利益的目标,才是真正具有激励作用的目标。


缔约过失责任属于(  )。

A.违约责任
B.侵权责任
C.合同责任
D.行政责任

答案:C
解析:
在合同未成立或成立后无效、被撤销,无法请求违约责任的情况下,在合同成立以前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任虽不属于违约责任,但与合同有关,属于合同责任。


建筑物可以按照层数或总高度进行分类,下列表述中不正确的是(  )。

A、4~6层的住宅为多层住宅
B、9层以上的住宅为高层住宅
C、总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑
D、总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

答案:B
解析:
住宅按照层数分为:1~3层的住宅为低层住宅,4~6层为多层住宅,7~9层的住宅为中高层住宅,10层及以上的住宅为高层住宅。公共建筑及综合性建筑,总高度超过24m的为高层,但不包括总高度超过24m的单层建筑。其中建筑高度超过100m的住宅,为超高层住宅。现实中时常还有“小高层住宅”的说法,一般是指8~11层的住宅。


房地产经纪人考试试题及答案9节 第3节


业主的建筑物区分所有权的特点有( )。

A.它是集所有权、共有权和成员权三种权利于一身的权利
B.它是按份共有权
C.它属于用益物权
D.它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
E.它的权源是我国《物权法》所规定的占有制度

答案:A,D
解析:
知识点:建筑物区分所有权的特征。


建筑材料中大部分无机非金属材料为脆性材料,下列属于无机非金属材料的是(  )。

A、陶瓷砖
B、玻璃
C、钢材
D、普通混凝土
E、天然石材

答案:A,B,D,E
解析:
建筑材料中大部分无机非金属材料为脆性材料,如天然石材、陶瓷、砖、玻璃、普通混凝土等。


孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套已购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚,并与老杨居住在一起。调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口已迁至娘家。
下列关于周某权利和义务的表述中,正确的为(  )。

A、周某只能在A省范围内执业
B、周某可以在全国范围内执业
C、周某具有发起设立甲公司的权利
D、周某可以同时在甲、乙公司执业

答案:B,C
解析:
AB两项,房地产经纪人职业资格考试合格,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部监制,中国房地产估价师与房地产经纪人学会用印的相应级别《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》,该证书在全国范围有效。C项,房地产经纪人员有权依照《公司法》、《合伙企业法》及《城市房地产管理法》等法律设立房地产经纪机构。D项,房地产经纪人员有不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务的义务。


下列关于房地产市场的作用和特点的描述,错误的是(  )。

A.房地产是不可移动、独一无二的
B.交易对象各不相同
C.交易过程较短
D.新房和存量房市场并存
E.市场状况各地大致相同

答案:C,E
解析:
C项,房地产交易通常需要实地查看交易对象,签订书面交易合同,办理房地产贷款,办理不动产登记等,交易过程较长。E项,房地产市场市场状况各地不同,是典型的地区性市场,一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场,各个城市的房地产市场状况(如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等)差异较大,且发展变化通常不同步。


  某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2,而该新型住宅的价格定为3500元/m2,属于同类结构和同等地段的最低价。

2.该房地产开发公司采用的定价策略的优点是(  )。

A、 易拓展销路
B、 提高市场占有率
C、 降低成本
D、 树立企业形象

答案:A,B,C
解析:
为了提高企业的市场占有率,刚刚进入新市场的企业采用渗透定价法,以低廉的价格、优质的产品或服务,吸引消费者选择自己的产品;或采用快速渗透定价法,即加大广告宣传费用投入,以低廉的价格进入市场;市场中的原有企业在新的项目推出后,快速降价,利用先进入者优势,排挤新进入企业,都是选择了市场占有率定价目标。


房地产经纪人考试试题及答案9节 第4节


在我国,(  )在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

A.单店经营模式
B.无店经营模式
C.混合经营模式
D.连锁经营模式

答案:A
解析:
由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性和房地产经纪服务对象消费偏好的差异性,单店经营模式以其低成本、价格回旋空间大的优势,在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中仍占据着一定的市场份额。


房地产经纪人员的责任,就是促成他人的房地产交易,因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是(  )。

A.遵纪守法
B.规范执业
C.诚实守信
D.尽职尽责

答案:D
解析:
房地产经纪人员应该遵守尽职尽责的职业道德。每一种职业活动都是社会经过专业分工后向某一特定职业人群分配的社会任务,每一个职业人都是通过自己的职业活动来实现自身价值并索取社会财富的。房地产经纪人员的责任,就是促成他人的房地产交易,因此应尽最大努力去实现这一目标。


紫线监督中,规划监督员行使的职能主要有(  )。

A、 参与保护规划的专家论证,就保护规划方案的科学合理性向派出机关报告
B、 参与城市紫线管理范围内建设项目立项的专家论证,了解公示情况,提出意见
C、 对城市紫线范围内各项建设审批的可行性提出意见,并向派出机关报告
D、 接受公众的投诉,进行调查,向有关行政主管部门提出处理意见,并向派出机关报告
E、 监督有关行政主管部门的工作,并提出批评意见和督促执行

答案:A,B,C,D
解析:
紫线监督中,规划监督员行使下述职能:①参与保护规划的专家论证,就保护规划方案的科学合理性向派出机关报告;②参与城市紫线范围内建设项目立项的专家论证,了解公示情况,可以对建设项目的可行性提出意见,并向派出机关报告;③对城市紫线范围内各项建设审批的可行性提出意见,并向派出机关报告;④接受公众的投诉,进行调查,向有关行政主管部门提出处理意见,并向派出机关报告。


个人住房贷款办理流程不包括下列中的(  )。

A.抵押价值评估
B.前往登记部门办理登记
C.面签
D.抵押登记

答案:B
解析:
个人住房贷款办理流程主要包括抵押价值评估、面签、批贷、抵押登记、放款等环节。不同贷款类型,具体流程的内容顺序有所不同。


二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有(  )。

A、区域选择
B、店址选择
C、门店租赁谈判和签约
D、员工持续培训
E、开业准备

答案:A,B,C,E
解析:
门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所,是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。门店的开设程序一般应按照以下步骤依次进行:①区域选择;②店址选择;③租赁谈判和签约;④开业准备。


房地产经纪人考试试题及答案9节 第5节


为了担保债务的履行,债权人按照合同的约定占有债务人的财产,在债务人逾期不履行债务时,债权人有留置该财产并就该财产优先受偿的权利称为(  )。

A.担保物权
B.留置权
C.质权
D.抵押权

答案:B
解析:
担保物权包括抵押权、质权和留置权。其中,留置权是指在债务人不履行到期债务时,债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产,并就该动产优先受偿的权利。


在个人住房贷款等额本金还款中,每期还款额(  )。

A:不变
B:递减
C:递增
D:酌情调整

答案:B
解析:


下列关于税收特征的表述,正确的有(  )。

A、政府征得的税收收入不直接向纳税人返还
B、税收的征收过程具有强制性
C、政府获得税收收入后无需向纳税人直接支付任何报酬
D、税收征收机构可以根据具体情况调节税收比例
E、税收分配关系的建立具有强制性,即税收征收完全是凭借国家拥有的公共权力

答案:A,B,C,E
解析:
AC两项,无偿性是指国家征税后,税款一律纳入国家财政预算统一分配,而不直接向具体纳税人返还或支付报酬。BE两项,税收的强制性特征体现在两个方面:一方面税收分配关系的建立具有强制性,即税收征收完全是凭借国家拥有的公共权力;另一方面是税收的征收过程具有强制性,即如果出现了税务违法行为,国家可以依法进性处罚。D项,税收的固定性是指国家征税必须通过法律形式,征税之前预先规定了统一的征税标准,包括纳税人、征税对象、税率、纳税期限、纳税地点等。这些标准一经确定,在一定时间内是相对稳定的。


与城市的区域范围有关的概念主要有(  )。

A.城市行政区
B.城市文化区
C.城市建成区
D.城市规划区
E.郊区

答案:A,C,D,E
解析:
与城市的区域范围有关的概念,主要有城市行政区、市区、郊区、城区、建成区、规划区等。


房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括(  )。

A.信息核验
B.房屋实地查看
C.编制房屋状况说明书
D.发布房源信息
E.信息配对及约看

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括:①信息核验;②房屋实地查看;③编制房屋状况说明书;④发布房源信息。E项属于匹配带看阶段的工作内容。


房地产经纪人考试试题及答案9节 第6节


针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括(  )。

A、注重外围包装展示
B、突出写字楼高端配置、低运营成本
C、突出区域发展潜质与高性价比
D、区域写字楼稀缺性

答案:A
解析:
针对写字楼项目紧邻区域企业客户的有效诉求点或销售解决方案为:①突出区域发展潜质与高性价比;②区域写字楼稀缺性;③突出写字楼高端配置、低运营成本。


纳税人有下列( )情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

A.虚报房地产价格的
B.隐瞒房地产价格的
C.提供扣除项目金额不实的
D.转让房地产的成交价格高于房地产评估价格,无正当理由的
E.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,无正当理由的

答案:A,B,C,E
解析:
纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税:①隐瞒、虚报房地产价格的;②提供扣除项目金额不实的;③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,无正当理由的。


地籍调查是以清查每宗土地的( )为目的的土地调查,包括土地权属调查和地籍测量。

A.面积
B.位置
C.权属
D.界限
E.形状

答案:A,B,C,D
解析:
根据《土地基本术语》(GB/T 19231—2003)第7.1.1.3条规定,地籍调查是指以清查每宗土地的位置、界限、面积、权属、用途和等级为目的的土地调查,包括土地权属调查和地籍测量。


经纪门店经理岗位的直接上级是(  )。

A.总监
B.销售副总经理
C.案场销售经理
D.总经理

答案:B
解析:
经纪门店经理岗位的直接上级是销售副总经理。主要工作包括:①根据公司的授权负责该连锁店业务的运营及管理;②执行公司的有关业务部署;③负责对连锁店人员的管理和工作评估并及时将有关情况报告给公司的有关部门。


按政府有关规定,不能接受出租业务委托的房地产有( )。

A:违章建筑
B:房屋所有权权属有争议
C:共有房屋未取得共有人同意
D:不符合使用安全标准
E:房改房

答案:A,D
解析:


房地产经纪人考试试题及答案9节 第7节


客户关系管理功能主要表现在( )方面的提高和改进。

A:营销方式
B:销售管理
C:客户服务支持管理
D:客户服务水平
E:客户分析

答案:A,B,C,E
解析:


房源的使用价值是由房源的(  )决定的。

A.法律属性
B.经济属性
C.物理属性
D.心理属性

答案:C
解析:
表征房源信息的物理指标,主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标,如物业的区位(地段)、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况,一般情况下,房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房源的物理属性决定了房源的使用价值,也在一定程度上决定了该物业的市场价格。


(二)  2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房,单价为8000元/m2,可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
关于王某合法使用其住房公积金的说法,正确的为(  )。

A、用于装修房屋
B、用于购买国债赚取利息
C、用于购买股票赚取收益
D、用于购买住房

答案:D
解析:
职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间,依法使用住房公积金的行为。职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。


属于房地产经纪活动的是(  )。

A:房地产咨询
B:房地产居间
C:物业管理
D:房地产估价

答案:B
解析:


某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元,按照国家规定的收费标准,估价收费最高为() 万元。

A.1.60
B.3.00
C.4.25
D.5.525

答案:D
解析:
按正常规定收费应为:100X5‰+900X2.5‰+1000X1.5‰=4.25万元。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不能超过上述标准的30%。该经济特区的房地产估价资质的机构估价收费最高=4.25万元×130%=5.525万元。


房地产经纪人考试试题及答案9节 第8节


(一)

张先生委托甲经纪公司购买一套二手房,并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同,两天后,甲经纪公司带张先生看了一套二手房,业主王先生报价200万,张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金,由于房价快速上涨,业主王先生反悔将总价涨至220万,张先生不同意,交易进入僵持阶段。

91.甲经纪公司提供给张先生的专业服务有()

A. 提供市场行情咨询

B. 房屋产权调查

C. 实地查验房屋

D. 代办房地产估价及公证手续

正确答案:ABCD


经纪合同署名中,不包括( )内容。

A.经纪机构法人代表的住址
B.经纪机构备案证号
C.经纪人名称
D.经纪人注册号

答案:A
解析:
房地产经纪合同的缔约双方是房地产经纪机构和委托人。委托人是自然人的,标明自然人的姓名、身份证件号码、住址等;委托人是法人的,标明法人的名称、营业执照号和住所。合同中标明房地产经纪机构的法人代表、营业执照号码、经纪机构备案证号、地址、联系电话等。并写明具体执行该业务的房地产经纪人员(至少一名全国注册房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理)的信息(姓名、身份证件号、注册号)。


甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区,取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同,单价为6000元/m2,并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2,交房期间为2006年10月1日,保修期限为5年,双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房,蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住,2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)

蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款( )万元。

A.69.12
B.69.36
C.69.60
D.72.00

答案:B
解析:
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对其处理原则作出相同规定:①面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足,超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人;产权登记面积小于合同约定面积的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人,绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。
本题中,蒋某购房的面积误差比=(116-120)÷120×100%≈-3.33%,绝对值超出3%,面积误差比在3%以内的面积为:120×3%=3.6(m2),返还买受人:3.6×6000=21600(元);面积误差比在3%以外的面积为:4-3.6=0.4(m2),返还买受人:0.4×6000×2=4800(元),共返还:21600+4800=26400(元)。则购房人实际支付该房的价款为:120×6000-26400=693600(元)=69.36(万元)。


新建商品房销售准备的宣传资料中,(  )将项目的综合信息,以图片、文字及数据形式来描述。

A、项目楼书
B、户型手册
C、宣传展板
D、销售导示牌

答案:A
解析:
项目楼书将项目的综合信息,以图片、文字及数据形式来描述。项目楼书包括形象楼书和功能楼书。B项,户型手册是一本将项目所有的户型详细完整展现出来的小册子。CD两项,宣传展板和销售导示牌是将项目楼书的核心卖点进一步提炼抽取,或将销售信息以展板的形式在销售现场展示,达到项目价值点渗透宣传、销售信息(如促销措施等)及时公布的作用。


补充协议的效力(  )合同效力。

A.大于
B.等同于
C.小于
D.不同于

答案:B
解析:
合同履行期间,任何一方要求变更合同条款,应书面通知对方。经双方协商一致,可达成补充协议。补充协议是商品房销售代理合同的组成部分,与合同具有同等效力。


房地产经纪人考试试题及答案9节 第9节


在居住区住宅规划布置中,老年人住宅宜靠近(  )。

A、停车场
B、城市道路
C、相关服务设施
D、市政公用设施
E、公共绿地

答案:C,E
解析:
老年人住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地。住宅间距应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。


以下不属于存量房租赁经纪业务流程的是(  )。

A、 客户接待
B、 出租(承租)委托
C、 房屋带看
D、 未达成交易意向

答案:D
解析:
存量房租赁经纪业务流程一般包括:①客户接待;②出租(承租)委托;③房屋带看;④达成交易意向;⑤签订租赁合同;⑥支付租金和佣金;⑦房屋交付使用。


下列活动中,属于房地产经纪活动的是(  )。

A:房地产登记
B:房地产居间
C:房地产开发
D:房地产估价

答案:B
解析:


共用题干
2005年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日,在甲公司缴纳了出让金和相关费用后,国土管理部门将该土地交付给甲公司使用。2005年8月30日,甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后,甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日,李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

该住宅工程的竣工验收工作由()负责组织实施。
A:甲公司
B:乙公司
C:建设行政主管部门
D:规划行政主管部门

答案:A
解析:


房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据( )分配佣金。

A.作用范围
B.业务水平
C.劳动价值
D.合作协议

答案:D
解析:
房地产经纪服务实行明码标价制度,不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取,并开具合法票据。两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务,未按照一宗业务收取佣金,或者向委托人增加收费的,由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定,责令改正、没收违法所得、依法处以罚款;情节严重的,依法给予停业整顿等行政处罚。