2021投资项目管理师考试真题精选及答案7卷 第1卷
下列包括在设计阶段的质量控制的有( )。
A:协助业主确定项目质量的要求和标准，满足设计质监部门质量评定标准要求，并作为质量控制目标值，参与分析和评估建筑物使用功能、面积分配、建筑设计等，根据业主的要求，编制详细的设计要求文件，作为方案设计优化任务书的一部分
B:研究图纸、技术说明和计算书等设计文件，发现问题，及时提出，对设计变更进行技术经济合理性分析，并按照规定的程序办理设计变更手续，凡对投资及进度带来影响的变更，需会同业主核签
C:审核设计方提出的详细的设计进度计划和出图计划，并控制其执行，避免发生因设计单位推迟进度而造成施工单位要求索赔
D:审核各设计阶段的图纸、技术说明和计算书等设计文件是否符合国家有关设计规范，有关设计质量要求和标准，并根据需要提出修改意见，确保设计质量获得市有关部门审查通过
E:协调室内外装饰设计、专业设备设计与主设计的关系，使专业设计进度能满足施工进度的要求
对一般的建设项目可以不设置专门的( )，可以由工程部兼管质量与安全。
A:质量管理部门
B:投资管理部门
C:信息管理部门
D:进度管理部门
在下列费用中，属于与未来生产经营有关的其他费用有( )。
A:办公家具购置费
B:生产家具购置费
C:生产准备费
D:单机安装调试费
E:供电站费
现行营业税征税范围主要局限于( )。
A:工业
B:商业
C:第三产业
D:农业
货币有价值尺度、流通手段、储藏手段、支付手段、( )五大职能。
A:世界货币
B:表征货币
C:信用货币
D:电子货币
建设项目实施期的策划包括( )。
A:组织策划
B:项目实施策划
C:项目运营策划
D:管理策划
E:合同策划
影响一个系统目标实现的主要因素除了组织以外，还有人的因素，它包括( )的数量和质量。
A:技术人员和生产人员
B:管理人员和技术人员
C:管理人员和生产人员
D:组织人员和技术人员
某6层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62m2。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟订的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表13-12。
问题
1.请计算两方案如下技术经济指标：
(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?
(2)新方案每户增加使用面积多少m2?多投入多少元?
2.若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案的总售价相差多少?
3.若作为商品房，按建筑面积单方售价4000.00元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
答案：
解析：
1.计算两方案技术经济指标
(1)两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表13-14。
由表13-14可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出34.57元;而按单方使用面积计算，新方案则比原方案每平方米高出3.59元。
(2)每户平均增加的使用面积为：(2881.98-2797.20)m2÷54=1.57m2。
每户多投入：(4300342.00-4163789.00)m2÷54=2528.76元。
折合每平方米使用面积单价为：(2528.76÷1.57)元/m2=1610.68元/m2。
计算结果是每户增加使用面积1.57m2，每户多投入2528.76元。
2.若作为商品房按使用面积单方售价5647.96元出售，则
总销售差价=(2881.98×5647.96-2797.20×5647.96)元=478834.05元。
总销售差率=478834.05÷(2797.20×5647.96)=3.03%。
3.若作为商品房按建筑面积单方售价4000.00元出售，则两方案的总售价均为：
(3949.62×4000.00)元=15798480.00元。
折合成使用面积单方售价：
砖混结构方案：单方售价=(15798480.00/2797.20)元/m2=5647.96元/m2。
内浇外砌结构方案：单方售价=(15798480.00/2881.98)元/m2=5481.81元/m2。
在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案
单方售价差额=(5647.96-5481.81)元/m2=166.15元/m2。
单方售价差率=166.15/5647.96=2.94%。
所谓( )，就是指业主将一个建设项目的所有工程设计任务一次性全部委托给一个工程设计单位或由几个单位组成的联合体。
A:平行发包
B:设计总负责
C:总发包
D:施工总负责
2021投资项目管理师考试真题精选及答案7卷 第2卷
当这些技术文件不能满足评价要求时，应根据具体情况选用适当的方法进行工程分析，一般采用( )等。
A:专业判断法
B:类比分析法
C:数学模型法
D:物料平衡计算法
E:资料查阅分析法
建设项目管理规划内容涉及的范围和深度，在理论上和工程实践中并没有统一的规定，应视项目的特点而定，一般包括的内容有( )。
A:进度控制的方法和手段
B:项目的目标分析和论证
C:风险管理的策略
D:安全、健康与环境管理的策略
E:技术路线和所有技术的分析
对适用增值税的项目，为了与企业实际财务报表一致，运营期内投入物和产出物的价格可采用( )。
A:项目运营期初的价格
B:基价
C:不含增值税的价格
D:预测价格
建立环境友好型社会的主要措施有( )。
A:大力发展循环经济
B:加大环境保护力度
C:发展高科技能源
D:提高资源利用率
E:切实保护好自然生态
在( )合同中，招标人易于确定报价合理的中标人，且支付容易方便，但是只能用于工程量计算准确、工期较短的项目，否则投资控制要承担一定量的风险。
A:固定单价
B:总价
C:可调单价
D:成本加酬金
社会管理主要体现在( )。
A:通过征收累进所得税、财产税和遗产税等措施，调节高收入阶层的收入
B:通过直接补贴、转移支付及对商品和劳务的再分配政策，增加低收入者特别是贫困阶层的收入
C:建立和完善社会保障体系，以维护社会公正、协调社会利益、促进社会和谐
D:提高人民素质和生活条件，形成一个方便生产和生活，安定的社会环境
E:努力维持有利于国内经济建设的国际环境
为了分担风险，建设项目业主可以将工程( )。
A:分解发包
B:分别发包
C:整体发包
D:分项发包
某建设项目年设计生产能力为10000台，产品单台销售价格为800元，年固定成本为132万元，单台产品可变成本360元，单台产品销售税金为40元，则盈亏平衡点为( )台。
A:3000
B:3500
C:3200
D:3300
工业品出厂价格指数亦称为( )。
A:固定资产投资价格指数
B:生产者价格指数
C:居民消费价格指数
D:国内生产总值
2021投资项目管理师考试真题精选及答案7卷 第3卷
下列选项中，( )是指项目投资建设对企业现金流量及企业价值的影响，以及对企业股东价值的影响。
A:建设项目的经济影响
B:建设项目对企业财务状况的影响
C:建设项目对市场经济状况的影响
D:建设项目对企业结构状况的影响
选择评估单位时，有实力主要体现在( )。
A:专业人员水平
B:组织管理能力
C:综合实力
D:良好的业绩
E:说实话、办实事
以流动性为标准，国债可分为( )。
A:国家借款
B:发行债券
C:可转让国债
D:不可转让国债
E:自由国债
( )应当制订开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。
A:国务院
B:国土资源部
C:城市规划行政管理部门
D:省、自治区、直辖市人民政府
下列关于建设投资的说法，正确的是( )。
A:作为计算资本金基数的总投资只包含了40%的流动资金
B:估算应做到方法科学，基础资料完整，依据充分
C:项目评价作用的项目总投资则包含了全部流动资金
D:项目评价用的“项目总投资”与“项目投入总资金”的含义是相同的
E:建设期利息包括承诺费、管理费等
间接融资具有( )等优点。
A:降低信息和交易成本
B:规模大
C:规模经济
D:短借长贷
E:聚少成多
项目可持续性分析要素包括内部因素持续能力及内部因素持续能力两方面，其中，内部因素持续能力主要包括( )。
A:物流条件
B:政策环境
C:资源储量
D:人力资源状况
E:市场变化及其趋势
对于高耗能产业，应将能源( )的分析评价放在突出重要的位置。
A:利用效率
B:开发计划
C:开采方式
D:环境影响
在项目总承包模式或CM模式条件下，因为( )介入设计或影响设计，其参与项目实施的时间范围不仅仅局限于施工阶段。
A:承包商
B:建设单位
C:监理单位
D:设计单位
2021投资项目管理师考试真题精选及答案7卷 第4卷
按计税依据分类，可将税收分为( )。
A:从价税与从量税
B:价内税与价外税
C:直接税与间接税
D:国内税与涉外税
答案：A
解析：
税收分类的依据不同，所分的种类也不一致，按照计税依据也就是数量和价格来分可以分为从价税与从量税。
市场分析的主要任务包括( )。
A:指定市场营销策略
B:分析预测全社会对项目产品的需求量
C:初步确定生产规模
D:分析同类产品的市场供给量
E:初步测算项目的经济效益，为企业投资决策和发展经营提供依据
对产品产量不同、产品价格又难以确定的比选方案，当其产品为单一产品或能折合为单一产品时，可采用( )。
A:最小公倍数法
B:最低价格比较法
C:净现值率法
D:年折算费用法
建设项目管理规划依据项目的特点，主要就( )方面进行分析和描述。
A:项目的合同目标分析
B:项目的投资目标分析
C:项目的质量目标分析
D:项目的进度目标分析
E:怎样进行项目管理
下列关于我国三次产业划分的表述，正确的是( )。
A:第一产业包括农业和采掘业，第二产业包括工业和建筑业，其他产业构成第三产业
B:产品直接取自自然界的部门是第一产业，对初级产品进行再加工的是第二产业，为生产和生活提供各种服务的是第三产业
C:第一产业是指农业，第二产业是指工业，其他产业构成第三产业
D:第一产业是指农业，第二产业包括工业和建筑业，其他产业构成第三产业
总体来说，我国的投资模式在相当大的程度上，仍然以( )这种资源高投入、高消耗为基本特征的投资为主。
A:开放式扩张
B:粗放式扩张
C:集约式扩张
D:组合式扩张
( )就是对跨省区地域的规划，是国家级发展规划的具体化，是国家级发展规划总系统中的子系统。
A:总体规划
B:地区规划
C:专项规划
D:区域规划
关于建设项目环境影响评价制度的表述中，正确的是( )。
A:对可能造成重大环境影响的建设项目，应当编制环境影响报告书
B:对可能造成严重影响影响的建设项目，应编制环境影响报告表
C:对环境影响很小的建设项目，应填报环境影响报告表
D:对可能造成轻度影响影响的建设项目，应编制环境影响登记表
建设项目管理的核心是( )，是约束和规范双方行为的重要依据和手段。
A:建设项目合同管理制
B:建设项目招投标制
C:建设项目法人责任制
D:建设项目工程监理制
2021投资项目管理师考试真题精选及答案7卷 第5卷
股票交易市场在股票买卖者之间架起了一座桥梁，使非资本的货币资金转化为生产资本，这对资本的追加、促进企业的经济发展有着极为重要的意义，这体现了股票市场的( )。
A:转化资本功能
B:转让资本功能
C:给股票赋予价格功能
D:积累基金功能
建设项目竣工验收的依据中，设备技术资料的内容有( )。
A:设计任务书
B:可行性研究报告
C:设备清单
D:设计任务书
企事业单位进行技术转让，以及在技术转让过程中发生的与技术转让有关的技术咨询、技术服务、技术培训的所得年净收入在( )万元人民币以下的，暂免征收所得税。
A:10
B:20
C:30
D:40
建设项目的成果性目标是形成( )，如建设一座发电厂等。
A:建设项目
B:固定资产
C:单项工程
D:投资目标
工程监理费由( )构成。
A:全部成本
B:现金
C:税金
D:利润
E:利息
股票流通市场是二级市场，是已经发行的各种股票( )的场所。
A:投资
B:流通
C:交易
D:上市
E:转让
下列关于建设项目资本金的表述，错误的是( )。
A:建设项目资本金是投资者在建设项目总投资中认缴的出资总额
B:建设项目资本金是非债务资金
C:建设项目资本金的投资者可按出资额的比例依法享有所有者权益
D:建设项目资本金的投资者无权转让、抽回其出资
在合同管理任务的管理职能分工中，项目管理班子领导可以规划( )任务。
A:编写合同管理总结报告
B:汇总合同报告
C:组织合同签订
D:确定投标单位或合同预选单位
工程建设过程中出现( )情况的，建设单位应及时报告上级主管部门。
A:较大金额索赔
B:审计发现的重大违纪问题
C:配套资金严重不到位
D:建筑材料质量严重不合格
E:一次性金额较大的资金使用或者在短期内累计较大的资金使用
2021投资项目管理师考试真题精选及答案7卷 第6卷
年度投资规模和在建项目投资总规模是反映一定时期投资总规模的两大指标。其中，在建项目投资总规模由( )组成。
A:上年投资总规模
B:在建项目截止上年底累计已完成投资
C:当年投资总规模
D:下年投资总规模
E:在建项目尚需完成的投资
( )由政府土地部门采取招标、拍卖和挂牌方式转让国有土地。
A:征收方式
B:出售方式
C:划拨方式
D:出让方式
不确定性与风险的区别体现在( )。
A:概率可获得性
B:可否量化
C:影响大小
D:客观性
E:主观性
中国目前的( )等属于从量税。
A:城镇土地使用税
B:耕地占用税
C:车船使用税
D:消费税
E:增值税
组织设计交底属于业主方的( )任务分工。
A:合同管理
B:信息管理
C:组织与协调
D:技术管理
产业投资基金不得从事的业务不包括( )。
A:贷款业务
B:股权投资业务
C:资金拆借业务
D:期货交易
适度从紧的货币政策不等于扩张性货币政策，采取的措施主要有( )。
A:增加货币供给量
B:公开市场上买进有价证券
C:增大市场利率
D:降低贴现率并放松贴现条件
E:降低准备金率
无论如何设置，考查一般建设项目管理的目标和任务，业主方设置的管理部门都应覆盖( )等项目管理工作任务。
A:投资控制
B:进度控制
C:质量控制
D:信息控制
E:决策控制
对项目的各种经济影响进行全面陈述，为投资决策提供依据的经济分析方法被称为( )方法。
A:经济费用效益比较的分析
B:多目标分析
C:定性分析
D:其他分析
2021投资项目管理师考试真题精选及答案7卷 第7卷
某工程项目估算总投资2200万元，其中施工估算价1000万元，设备采购估算1000万元，勘察估算43万元，设计估算100万元，监理估算价57万元。在施工招标过程中，业主委托该省建委进行招标，按照法律程序确定以公开招标的方式分阶段进行招标。
【问题】
1.简述《招标投标法》要求必须进行招标的工程项目是什么?
2.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中规定必须进行招标的标准是什么?
3.以上背景材料中，如以各阶段进行招标，哪些必须进行招标?
4.背景材料中有两处不妥，请找出来。
答案：
解析：
1.《招标投标法》要求必须进行招标的是：
(1)大型基础设施、共用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;
(2)国家投资、融资的项目;
(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
2.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中规定的必须进行招标的标准是：
(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上;
(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上;
(3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上。
为了防止将应该招标的工程项目化整为零规避招标，即使单项合同估算价低于上述第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，也必须采用招标方式委托工作任务。
依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。
3.进行招标的阶段是施工、设备采购、设计、监理。
4.不妥之处是：
(1)建委主持进行招标;
(2)法律规定备阶段以公开招标方式。
就产业结构的演进总体来说，可分为( )三个阶段。
A:低层结构阶段
B:中层结构阶段
C:中低层结构阶段
D:中高层结构阶段
E:高层结构阶段
从人力资源管理的一般环节和流程中，可以发现招聘与甄选的基础是( )。
A:绩效评价
B:人员培训
C:人力资源规划
D:获得高绩效
单位之间对土地的所有权和使用权有争议时，由( )以上人民政府处理。
A:市
B:县
C:乡
D:村
建设项目信息分类和编码体系的统一体现在( )。
A:兼容统一
B:横向统一
C:纵向统一
D:全面统一
E:要点统一
答案：B,C
解析：
横向统一指不同项目参与方如业主、设计单位、施工单位和项目管理单位的划分体系统一;纵向统一指项目在整个实施周期包括设计、招投标、施工等各阶段的划分体系统一。
议决投保程度，从本质上说，是风险转移与风险自留的结合。这种结合的方式不包括( )。
A:不足额保险
B:自负额保险
C:限制损失保险
D:履约保证保险
下列选项中，( )简单易行，但准确度较低，一般只适用于项目建议书阶段。
A:比例估算法
B:指标估算法
C:系数估算法
D:生产能力指数估算法
企业债券与公司债券的差别体现在( )。
A:发行主体的差异
B:适用条件不同
C:适用法规不同
D:发债资金用途的差别
E:批准机关不同
根据建设项目现场情况，应采用( )等方法，对项目实施全过程的危险源进行分类辨识。
A:增加安全系数
B:专家调查
C:隔离危险物质
D:安全检查
E:设置安全监控系统
