一级造价工程师每日一练7卷

问题(1)：
计算季平均销售收入。
A方案：
销路好：5．0×4800×100％÷(18÷3)=4000(万元)
销路差：5．0×4200 × 80％÷(18÷3)=2800(万元)
B方案一期：
开发高层住宅：销路好：3．0 × 5500 × 100％÷(12÷3)=4125(万元)
销路差：3．0×4800×70％÷(12÷3)=2520(万元)
B方案二期：
开发高层住宅：4．0 × 5700×100％÷(15÷3)=4560(万元)
开发多层住宅：销路好：3．0×5000×100％÷(15÷3)=3000(万元)
销路差：3．0 ×4500×80％÷(15÷3)=2160(万元)
C方案：
销路好：7．0×5500 × 100％÷(27÷3)=4277．78(万元)
销路差：7．0×4800×70％÷(27÷3)=2613．33(万元)
问题(2)：
画决策树，见图2-15。

注：机会点⑤土地转让的季销售收入为：3000／(P／A，2％，5)=636．54(万元)
问题(3)：
方案判定。
机会点①：
净现值的期望值：(4000×o．7+2800×0．3)×(P／A，2％，6)-10000
=(2800+840)×5．601-10000=10387．64(万元)
等额年金：10387．64 ×(A／P，2％，6)=10387．64／(P／A，2％，6)=10387．64／5．601
=1854．60(万元)
机会点④：
净现值的期望值：4560×(P／A，2％，5)×1．0-9600=4560×4．713×1．0-9600
=11891．28(万元)
等额年金：11891．28 ×(A／P，2％，5)=11891．28／(P／A，2％，5)=11891．28／4．713
=2523．08(万元)
机会点⑤：
净现值的期望值：3000万元
机会点⑥：
净现值的期望值：(3000×0．7+2160×0．3)×(P／A，2％，5)-6500
=(2100+648)×4．713-6500=6451．32(万元)
二者开发时间相同，可直接比较净现值的期望值。根据计算结果判断，B方案在一期开发高层住宅销路差的情况下，二期应改为开发多层住宅。
机会点②：
净现值的期望值：[11891．28 ×(P／F，2％，4)+4125×(P／A，2％，4)]×0．6+[6451．32×(P／F，2％，4)+2520×(P／A，2％，4)]×0．4-7000
=(11891．28×0．924+4125 × 3．808)×0．6+(6451．32×0．924+2520×3．808)×0．4-7000=16017．32+6222．87-7000
=15240．19(万元)
等额年金：15240．19×(A／P，2％，9)=15240．19／(P／A，2％，9)=15240．19／8．162
=1867．21(万元)
机会点③：
净现值的期望值：(4277．78×0．6+2613．33×0．4)×(P／A，2％，9)-16500
=3612×8．162-16500=12981．14(万元)
等额年金：12981．14×(A／P，2％，9)=12981．14／(P／A，2％，9)=12981．14／8．162
=1590．44(万元)
根据计算结果，等额年金从大到小的顺序为：B方案>A方案>C方案。所以应采用B方案，即一期先开发高层住宅，在销路好的情况下，二期继续开发高层住宅；在销路差的情况下，二期改为开发多层住宅。

本题考查的是招标投标法。在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。参见教材P55

消火栓系统的无缝钢管采用法兰连接，在保证镀锌加工尺寸要求的前提下，其管配件及短管连接采用焊接连接。

2020版教材P4
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。@##

本题考查的是工程变更类合同价款调整事项。承包人应按照确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应付价款；已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按工程变更的有关的规定商定计日工单价计算。选项A正确，选项C错误。选项B错误，应为发包人通知承包人；选项D错误，应与进度款同期支付。2020教材P237-241

焊接钢管：分镀锌和不镀锌两种，管壁较厚，管径以公称直径计算，适用于潮湿、有机械外力、有轻微腐蚀气体场所的明、暗配。

本题考查的是过程检测仪表。因为在电阻远传压力表内部设置一滑线电阻式发送器，故可把被测值以电量传至远离测量的二次仪表上，以实现集中检测和远距离控制。此外，远传压力表还能就地指示压力，以便于现场工作检查。

A 属于施工机具使用费；C 是工程建设其他费中的工程保险费。

本题考查的是流水施工的特点和参数。流水施工参数包括工艺参数、空间参数和时间参数。工艺参数包括施工过程和流水强度;空间参数包括施工段和工作面;时间参数包括流水节拍、流水步距和流水施工工期。

根据《建设工程计价》第二章第六节，应选B项。 建设项目或单项工程造价指数是由建筑安装工程造价指数、工程建设其他费用指数和设备、工器具价格指数综合而成的。

附录 M 刷油、防腐、绝热工程 6m。

2020版教材P98
工程造价信息的区域性是指建筑材料大多重量大、体积大、产地远离消费地点，因而运输量大，费用也较高。尤其不少建筑材料本身的价值或生产价格并不高，但所需要的运输费用却很高，这都在客观上要求尽可能就近使用建筑材料。因此，这类建筑信息的交换和流通往往限制在一定的区域内。
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膨胀水泥接口是以膨胀水泥：中砂：水=1：1：0.3的比例拌和成水泥砂浆接口。膨胀水泥按其成分不同又可分为自应力水泥接口和石膏氯化钙水泥接口。自应力水泥为硅酸盐水泥、石膏、矾土水泥的混合物。其成分配合比为42.5级硅酸盐水泥：32.5级矾土水泥：二水石膏=36：7：7。

保安监控系统又称SAS，它一般有如下内容：出入口控制系统、防盗报警系统、闭路电视监视系统、保安人员巡逻管理系统。

钢管直径大于16mm时，管子需进行焊前预热。

本题考查的是隧道附属建筑物。横洞多用于傍山线路靠河的一侧，其纵坡向外下坡，出口有河槽或谷地便于排水和堆渣，且有利于正洞的施工通风。横洞既增加了工作面又便于施工管理，是优选方案。

2020版教材P11
建筑安装工程费中的材料费，是指在施工过程中耗费的各种原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。计算材料费的基本要素是材料消耗量和材料单价。

本题考查的是施工图预算的编制。实物量法与定额单价法首尾部分的步骤基本相同，所不同的主要是中间两个步骤，即：（1）采用实物量法计算工程量后，套用相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量，求出各分项工程人工、材料、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。（2）采用实物量法，采用的是当时当地的各类人工工日、材料和施工机械台班的实际单价分别乘以相应的人工工日、材料和施工机械台班总的消耗量，汇总后得出单位工程的人工费、材料费和施工机具使用费。参见教材P167。

2020版教材P209
通过功能分析与整理明确必要功能后，价值工程的下一步工作就是功能评价。

本题考查的是投标报价的编制方法和内容。选项A错误，招投标过程中，当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以清单项目特征为准，确定投标报价的综合单价；选项B错误，施工中施工图纸或设计变更与工程量清单特征描述不一致时，应按实际施工的项目特征重新确定综合单价；选项D错误，法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费的变化，承包人不应承担此类风险。

2020版教材P89
不同定额之间编制对象的不同是一个常见的考点，概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象，预算定额是以分项工程和结构构件为对象，投资估算指标是以建设项目、单项工程、单位工程为对象。

本题考查的是钢材。选项C错误，冷弯试验更容易暴露钢材的内部组织是否均匀，是否存在内应力、微裂纹、表面未熔合及夹杂物等缺陷。

本案例主要是考核总成本费用估算表、借款还本付息计划表和资本金现金流量表的财务评价及相关知识要点，不但要求掌握上述财务报表的具体内容，还要熟悉以下知识要点。
(1)建设期贷款利息计算
当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计算，上年贷款按全年计息。计息公式为：

式中 q——建设期第j年利息；
P/-1——“"建设期第j — l年末累计贷款本金与利息之和；
A——建设期第j年贷款金额；
i——年利率。
(2)固定资产折旧方法
①年限平均法，将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，釆用这种方法计算的每期的折旧额是相等的。
②工作量法，根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法。
③双倍余额递减法，一般应在固定资产使用寿命到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销。
④年数总和法，指将固走资产的原价減去预计净残值后的余额，乘以一个逐年递 减的分数计算每年的折旧额。
本案例采用直线折旧法，即采用①的原理，将固定资产原值扣除预计净残值后计算得出折旧额，平均分摊到预计使用寿命。
此案例中项目资金来源为自有资金和贷款，因此在确定固定资产原值时一定要考虑到利息部分。
(3)生产期利息计算
每年支付利息=年初借款累积余额X年利率
需要注意的是，还款当年按年末偿还，全年计息。
(4)总成本费用、所得税和营业税金及附加的计算
总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+维简费+利息支出
所得税=(营业收入一营业税金及附加一总成本费用—弥补以前年度亏损）X25%
营业税金及附加=营业收入X相应税率
本案例中，总成本费用构成为经营成本、折旧费及利息支出，因此将第三年的收入及费用分别代入，计算求得第三年的所得税。



第3年税前利润=700—558. 76—42=99. 24(万元） 第3年所得税=99. 24X25% = 24. 81(万元） 第 8 年现金流入=1000+590. 22+300=1890. 22(万元） 第 8 年现金流出=176. 82+10. 61+320+60+91. 07=658. 5(万元） 第8年净现金流量=1890. 22 — 658. 5 = 1231. 72(万元）

目前，常用的项目风险分析与评价的方法主要有调查打分法、蒙特卡洛 模拟法、计划评审技术法和敏感性分析法等。流程图法是风险识别的一种方法。横道 图法是流水施工的一种表达方式。回归分析法是成本费用定量预测的一种方法。见教材第四章第六节P258。
【考核要点】项目风险分析与评价的方法

2020版教材P253
现场签证是指发包人或其授权现场代表（包括工程监理人、工程造价咨询人）与承包人或其授权现场代表就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明。施工合同履行期间出现现场签证事件的，发承包双方应调整合同价款。

变配电工程中，电缆在室外直接埋地敷设，埋设深度一般为0．7 m(设计有规定渚按设计规定深度埋设)，经过农田的电缆埋设深度不应小于1 m；埋地敷设的电缆必须是铠装，并且有防腐保护层，裸钢带铠装电缆不允许埋地敷设。

：根据《2001年全国统一施工机械台班费用编制规则》的规定，施工机械 台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运 费、人工费、燃料动力费、其他费用等。其中经常修理费包括临时故障排除费。移动 有一定难度的特、大型（包括少数中型)机械,其安拆费及场外运费应单独计算。见教 材第二章第三节P60。

塑料护套线是一种具有塑料保护层的双芯多芯的绝缘导线，具有防潮、 耐酸和耐腐蚀等性能。可以直接敷设在楼板、墙壁及建筑物上，用钢筋扎头作为导线 的支持物。护套线敷设时，每隔150 ~200mm固定一个钢筋扎头。距开关、插座、灯 具木台50mm处和导线转弯两边的80mm处都应用钢筋扎头固定。
【考核要点】 护套线配线的导线配线。

2020版教材P216
价值指数V＞1可能的情况：1.现实成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求；2.对象目前具有的功能已经超过其应该具有的水平；3.对象在技术、经济等方面具有某些特征，在客观上存在着功能很重要而消耗的成本却很少的情况，这种情况一般不列为改进对象。

参见教材p28-29，250。
硬聚氯乙烯给水管（UPVC):适用于温度不大于45°C、系统工作压力不大于0.6MPa 的生活给水系统。高层建筑的加压泵房内不宜采用UPVC 给水管；水箱进出水管、排污管、自水箱至阀门间的管道不得采用塑料管。
聚丙烯给水管（PP):适用于工作温度不大于70°C、系统工作压力不大于0.6MPa 的给水系统。特点是不锈蚀，可承受高浓度的酸和碱的腐蚀；耐磨损、不结垢，流动阻力小；可显著减少振动和噪声；防冻裂；可减少结露现象并减少热损失；重量轻、安装简单；使用寿命长，在规定使用条件下可使用50 年。
聚乙烯管适应于压力较低的场所，不能做热水管。
聚丁烯管用于压力管道时耐高温性能突出（-30～100°C），适用于输送热水，寿命50～100 年。

参考第六章第二节内容，应选C项。 标准预算审查法适用于利用标准图纸或通用图纸施工的工程。

系统分析受洪水威胁的关键项目的施工进度计划，采取有效的技术和安全措施。A选项错。

根据索赔事件的性质不同，可以将工程索赔分为：①工程延误索赔;②加速施工索赔;③工程变更索赔;④合同终止的索赔;⑤不可预见的不利条件索赔;⑥不可抗力事件的索赔;⑦其他索赔。

项目成本核算的方法有
(1)表格核算法。是建立在内部各项成本核算基础上，由各要素部门和核算单位 定期采集信息，按有关规定填制一系列的表格，完成数据比较、考核和简单的核算。‘ 其优点是比较简捷明了，直观易懂，易于操作，适时性较好；(2)会计核算法。是指建立在会计核算基础上，利用会计核算所独有的借贷记账 法和收支全面核算的综合特点，按项目施工成本内容和收支范围，组织项目施工成本 的核算。其优点是核算严密、逻辑性强、人为调节的可能因素较小、核算范围较大。 但对核算人员的专业水平要求较高。见教材第三章第二节P145。
【考核要点】会计核算法的特点。

2020版教材P167
本题考查的是等值计算。每季度末利息=600×8％／4=12(万元)。

2020版教材P51
本题考查的是合同法。可撤销、可变更合同是指当事人所订立的合同欠缺一定的生效要件，但当事人一方可依照自己的意思使合同的内容变更或使合同的效力归于消灭的合同。根据我国《合同法》的规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：①因重大误解订立的；②在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。但是，有下列情形之一的，撤销权消灭：①具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；②具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

①平均年限法。也称使用年限法，是指按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额的方法。这种方法计算的折旧额在各个使用年（月）份都是相等的，折旧的累计额所绘出的图线是直线。因此，这种方法也称直线法。平均年限法的计算公式为：年折旧率＝（1-预计净残值率）/折旧年限×100%（6.4.10）；年折旧额＝固定资产原值×年折旧率（6.4.11）因此年折旧率=（1-5%）/10=9.5%，年折旧额=20×9.5%=1.9万元，

A选项，项目建议书阶段的投资估算是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；B选项，项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，当可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；C选项，项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。

(1）给水管道室内外界限划分： 以建筑物外墙皮1. 5m 为界， 入口处设阀门者以阀门为界。 (2）排水管道室内外界限划分： 以出户第一个排水检查井为界。 (3）采暖管道室内外界限划分： 以建筑物外墙皮1. 5m 为界， 入口处设阀门者以阀门为界。

闪光对焊广泛应用于钢筋纵向连接及预应力钢筋与螺丝端杆的焊接。选项A.主要用于小直径钢筋的交叉连接，如用来焊接钢筋骨架、钢筋网中交叉钢筋的焊接；选项B,适用于现浇钢筋混凝土结构中直径14～40mm的竖向或斜向钢筋的焊接接长；选项D，不仅适用于竖向钢筋的连接，也适用于各种方位布置的钢筋连接。

本题考查的是工程费用的动态控制。费用偏差(CV)=已完工程计划费用(BCW2020教材P)-已完工程实际费用(ACW2020教材P)；当CV>0时，说明工程费用节约；当CV<0时，说明工程费用超支。进度偏差(SV)=已完工程计划费用(BCW2020教材P)-拟完工程计划费用(BCWS)；当SV>0时，说明工程进度超前；当SV<0时，说明工程进度拖后。2020教材P356-360

工程经济分析的核心内容是经济效果评价。经济效果评价的主要内容包括：盈利能力分析；清偿能力分析；抗风险能力分析。

受热面蒸发率或发热率是反映锅炉工作强度的指标。锅炉热效率，即锅炉效率，表示热经济性指标，有时为了概略地衡量蒸汽锅炉的热经济性，常用煤水比或煤气比表示。

2020版教材P29
工程最低保修期限在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：，（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。

现场技术测定法，又称观测法，是根据对材料消耗过程的测定与观察，通过完成产品数量的材料消耗量的计算，而确定各种材料消耗定额的一种方法。

单模光纤的优点是其模间色散很小，传输频带宽， 适用于远程通信， 每公里带宽可达10GHz。缺点是芯线细， 耦合光能量较小，光纤与光源以及光纤与光纤之间的接口比多模光纤难；单模光纤只能与激光二极管（LD)光源配合使用， 而不能与发散角度较大、光谱较宽的发光二极管（LED）配合使用。所以单模光纤的传输设备较贵。

本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。我国现行工程造价的构成中，建设投资包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费，不包含建设期利息和流动资金。因此，该建设项目的建设投资＝1000＋1000＋500＋120＋80＝2700（万元）。

联合试运转费是试运转支出大于收入的差额部分费用，其中试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资、以及专家指导费等

[考点]第一章第四节知识点三：与未来生产经营有关的其他费用

钨极惰性气体保护焊可焊接特别活泼有色金属、不锈钢和耐热钢和各种合金。只适用于薄板(6mm以下)及超薄板焊接。