2021一级建造师历年真题和解答8篇

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力; 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

通常标高测量主要分两种:绝对标高测量和相 对标高测量。绝对标高是指所测标高基准点、建(构)筑物及设备的标高相对于国家规定 的正负0.00标高基准点的高程。相对标高是指建(构)筑物之间及设备之间的相对高程或相 对于该区域设定的正负0.00标高基准点的高程。

索赔费用的计算方法包括：实际费用法、总费用法和修正总费用法。

2020版教材页码P446-448
使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工单位、出租单位和安装单位共同检查验收，验收合格方可投入使用。

2020教材P113 / 2019教材P114
轨道（通称为线上）结构是由：钢轨、轨枕、连接零件、道床、道岔和其他附属设备等组成的。

2020教材P242 / 2019教材P240
由于建设行政主管部门是建设安全生产的监督管理部门，对建设安全生产实行的是统一的监督管理，因此，各个行业的建设施工中出现了安全事故，都应当向建设行政主管部门报告

2020版教材P288 / 2019版教材P287
《建设工程安全生产管理条例》规定，县级以上人民政府负有建设工程安全生产监督管理职责的部门在各自的职责范围内履行安全监督检查职责时，有权采取下列措施：(1)要求被检查单位提供有关建设工程安全生产的文件和资料；(2)进入被检查单位施工现场进行检查；(3)纠正施工中违反安全生产要求的行为；(4)对检查中发现的安全事故隐患，责令立即排除，重大安全事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，责令从危险区域内撤出作业人员或者暂时停止施工。

【答案要点】

1.施工单位调整施工组织设计的依据有：①③⑤⑥。

2.网络工期计算结果见下图：
工期为26天，关键线路：①→②→③→⑦→⑨→⑩。

3.施工单位要求5天的补偿不合理。因为由于项目法人原因造成G工作延误3天，发生在非关键线路上，并且G工作的延误天数（3天）小于其总时差（8天），因此，G工作延误3天不会对总工期产生影响。由于c工作处于关键线路上，因此工作c延误（2天）会导致总工期的延误，因此，应给予施工单位2天的补偿。

4.在一般情况下，工期延长对工程直接费不会产生影响，而对于工程间接费产生影响，即导致管理费的增加。

2020/2019教材P189
指导责任事故：指由于工程实施指导或领导失误而造成的质量事故。例如，由于工程负责人片面追求施工进度，放松或不按质量标准进行控制和检验，降低施工质量标准等。

2020版教材P90 / 2019版教材P88
（1）流动负债：指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。如短期借款、应付票据及应付款项、应付职工薪酬、应交税费等。

项目部安全检查可分为定期检查、日常性检查、专项检查、季节性检查等多种形式。

P118-119
本题考查的是施工单位不良行为记录的认定标准。承揽业务不良行为认定标准：（1）利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的；（2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；（3）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；（4）不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的；（5）将承包的工程转包或违法分包的。

联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

2010年建设工程经济真题第47题

本题主要考查了暂定金额。

暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料、或提供服务、或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。

综上所述，本题正确答案为D项。

2020版教材P245 / 2019版教材P244
安全警示标志必须符合国家标准。安全警示标志须符合国家标准《安全标志及其使用导则》GB 2894的有关规定。

P150-154
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(1)在试用期间被证明不符合录用条件的；(2)严重违反用人单位的规章制度的；(3)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；(4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；(5)因《劳动合同法》第26条第1款第1项规定的情形致使劳动合同无效的；(6)被依法追究刑事责任的。

【知识点】路基质量检查与验收。土方路基主控项目有压实度和弯沉值。

【知识点】工程量清单计价的方法。规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

2020版教材P109 / 2019版教材P108
按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。工程总承包是国际通行的工程建设项目组织实施方式，有利于发挥具有较强技术力量和组织管理能力的大承包商的专业优势。工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体对工程项目进行联合总承包。

普通诉讼时效为3 年。有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终 结时起，诉讼时效期间重新起算：①权利人向义务人提出履行请求；②义务人同意履行义务； ③权利人提起诉讼或者申请仲裁；④与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.在设备验收时，除进行一般性的设备出厂合格证明书、外观、规格、型号及数量等复检外，还要对汽缸、隔板、转子、轴承、主汽阀，以及其他零部件进行检查。
因为，汽轮机基础的验收除汽轮机基础的标高检查和各基础相对位置外，还应作沉降观测点的检查，还要建设单位提供基础预压记录。
2.转子安装可以分为：转子吊装、转子测量和转子、汽缸找中心。转子测量应包括：轴颈圆度、圆柱度的测量、转子跳动测量（径向、端面和推力盘不平度）、转子水平度测量。对转子叶片应按制造厂要求进行叶片静频率测试。转子中心孔的探伤检查应在制造厂厂内进行，并应提供质量合格证明。
3.不妥当。因为：污水处理检测机构只能对污水具体检测结果负责，不能对发电厂的环境影响作全面权威性的评估；污水处理检测机构只可能参与环评工作，不可能出具环评审批意见；应邀请环保行政主管部门共同参加发电厂的竣工验收活动，以便验证证实工程立项时的环保审批意见。
4.存在的隐患是：一是锅炉燃烧器区域温度较高，易发生煤粉泄漏，是火力发电厂的重点防火部位；二是该区域电缆防火盖板损坏、脱落较多，存在较大的火灾隐患。
整改建议：将所有防火盖板按设计和规程要求封堵严密，防止发生火灾烧毁电缆。
5.不正确。因为电厂主设备是业主通过招标投标，最终与选定的设备制造商签订供货协议的，与施工方无关，
所以业主只应向设备供应商要求索赔。
竣工验收意见书对工期延误事件首先应说明原因，其次是建议按照承包合同和设备采购合同约定，进行处罚和索赔。
6.工程档案重点验收以下内容：
（1）工程档案齐全、系统、完整；
（2）工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况；
（3）工程档案已整理立卷，立卷符合规范的规定；
（4）竣工图绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章；
（5）文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备；
（6）文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求。

2020/2019教材P20
组织结构在项目管理中的应用。在矩阵组织结构中，当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时，由该组织系统的最高指挥者（部门），即图中的A进行协调或决策。

2020 / 2019版教材P5
《立法法》规定，地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：①同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时。由制定机关裁决；②地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决；③部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
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2020版教材P147 / 2019版教材P141
企业发展能力的指标主要有：（1）营业增长率；（2）资本积累率

【知识点】偿债能力比率。选项A错误，存货太多，注意速动比例小于平均水平，偿债能力并不一定强。

2020版教材P161 / 2019版教材P155
应收票据、应收账款是企业流动资产中的一个重要项目，是商业信用的直接产物。

2020/2019教材P114
设计方应尽可能使设计工作的进度与招标、施工和物资采购等工作进度相协调

教材P438
建设工程申请用电时，应向供电企业提供用电工程项目批准的文件及有关的用电资料：用电地点、电力用途、用电性质、用电设备清单、用电负荷、保安电力、用电规划等。并依照供电企业规定的格式如实填写用电申请书及办理所需手续。

本题考核的是对防治污染设施的使用要求。《环境噪声污染防治法》规定，新建、改建、扩建的建设项目，必须遵守国家有关建设项目环境保护管理的规定。建设项目的环境噪声污染防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

图纸的审查，一般分为两种形式。第一种是综合会审:收到项目的施工图后，由总包单位和分包单位分别对图纸进行审查和熟悉，然后进行综合会审，或在设计交底时与设计单位、建设单位和监理单位一起进行综合会审，以解决大的方案性问题和各专业之间的搭接和协调问题。
第二种是由工程项目经理负责组织各工种对图纸进行学习、熟悉、审查，同时组织各专业间的会审。

1.锅炉设备监造验收的范围有设计、制造、检验全过程。验收的依据是：①设备订货合同；②设计单位的设备技术规范文件、图纸和材料清册；③监造大纲。
2.锅炉到货后，应检查锅炉生产的许可证明、随机文件、质量文件，且必须符合国家规定；设备零部件齐全无损坏，必须附有与安全有关的技术资料。
3.机电安装承包公司应承担责任。机电安装承包公司应对分包项目在全过程实施管理并就分包商出现的质量、安全问题承担连带责任。

2020版教材61 / 2019版教材P60
1.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于:（2）可获得良好的技术服务;

本题考查的是履约担保。选项A的内容是预付款担保的内容，正确的说法应为：履约担保是指招标人在招标文件当中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。选项C，正确的说法应为：履约担保书由担保公司或者保险公司开具履约担保书。选项D，质量保证金由发包人从工程进度款中扣除，总额一般限制在结算总额的3%。

P33-38
列式1200000+450x=1000000+500x，求得x=4000，即为临界点。低于4000时，选乙；高于4000时，选甲。@##

2020版教材P89 / 2019版教材P87
（2）长期资产:是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产，包括长期投资、固定资产、无形资产、其他资产。其他资产:除上述资产以外的资产，如经国家特批的特准储备物资、银行冻结财产、诉讼中的财产和冻结物资，涉及诉讼中的财产等。答案ABCD土地使用权和所有权不一样，所有权是国家或集体的，只有使用权才是无形资产

本题考查的是工程竣工验收备案的有关规定。工程竣工验收报告由建设单位编制。教材P461。

本题考核的是单车道便。双车道路基宽度不小于7m，路面宽不小于6m；单车道便道路基宽度不小于4．5m，路面宽度不小于3．0m，原则上每300m范围内应设置一个长度不小于20m、路面宽度不小于5．5m的错车道。 @##

《民用爆炸物品安全管理条例》规定，民用爆炸物品应当储存在专用仓库内，并按照国家规定设置技术防范设施。因此，答案为B。

防冻剂在规定的温度下 ， 能显著降低混凝土的冰点 ， 使混凝土液相不冻结或仅部分冻结 ， 从而保证水泥的水化作用 ， 并在一定时间内获得预期强度 。 含亚硝酸盐 、 碳酸盐的防冻剂严禁用于预应力混凝土结构 ； 含有六价铬盐 、 亚硝酸盐等有害成分的防冻剂 ， 严禁用于饮水工程及与食品相接触的工程 ； 含有硝铵 、 尿素等产生刺激性气味的防冻剂 ， 严禁用于办公 、 居住等建筑工程 。

这是《海港水文规范》JTS 145—2013对海港工程所做出的规定与标准。在确定设计高水位进行高潮累积频率统计时，应有完整的一年以上实测潮位资料。

2020教材P370 / 2019教材P372

质量保证计划：1.由项目负责人组织编制施工组织设计，评估作业难易程度及质量风险，制定质量保证计划。
2.对关键部位、特殊工艺、危险性较大分项工程分别编制专项施工方案和质量保证措施。
3.危险性较大分部分项工程专项方案和降水排水方案必须考虑其影响范围内的建（构）筑物的影响和安全，并应通过专家论证。

(1)项目部在施工组织设计中，涉及安全管理的内容缺少安全事故处理方面的要求，也就是说缺少事后纠偏的工作内容。工程的安全管理工作应在事前制定安全管理计划，事中落实管理计划并进行检查，事后应对检查中发现的安全问题进行分析，查明问题产生的原因，制定纠正和预防措施，避免以后再发生类似的问题。
(2)在项目部的施工组织设计中，只提到了对内部的人员、仪表、车辆、设备、机具的安全管理，还应当增加：对材料的安全管理，对周围人员、车辆及其他设施的安全管理，对已完工作的安全管理。
(3)本工程的危险源包括：高温，路由附近的高压电力线、低压裸露电力线及变压器；有缺陷的夹杠、大绳、油丝绳、脚扣、安全带、座板、紧线设备、梯子、试电笔等工具，有缺陷的钢绞线、夹板、螺丝、螺母、地锚石、电杆等材料，固定不牢固的滑轮、线担、夹板等高处重物，锋利的工具；码放过高的材料，千斤上的电缆盘，车上固定不牢的重物，绷紧的钢绞线；人(手)孔内的有毒气体，落人人(手)孔的重物，安装不牢的拉力环，开凿引上孔溅起的灰渣，使用不当的喷灯；有缺陷的标志，未做防护的杆坑、拉线坑，未立起的电杆，打开的没有围栏的人(手)孔；行驶的车辆，燃油，伙房的煤气罐，传染病，雷电等。
(4)项目负责人不具备上岗资格。因为项目负责人只具有一级注册建造师的证书，还应同时取得安全培训合格证书以后才可上岗。
(5)项目部不符合规定的安全管理工作有：安全技术交底工作应由项目技术负责人负责，且只涉及了主要施工人员，交底的范围不符合要求；开挖的杆坑、拉线坑及打开的人(手)孔均未作警示标志或警示标志不全；路口处敷设吊线时未设专人看管；施工人员的安全教育不到位；未按照安全操作规程施工等。
(6)建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。在本工程涉及高空作业、人孔作业、大件运输、公路作业、带电作业等重点危险作业施工前，作业现场负责人应组织安全技术人员对作业人员及时进行再交底。
安全交底的形式应根据工程规模确定，如果工程规模比较大，安全技术交底可以逐级进行，直至交底到所有人员；如果工程规模不大，交底工作可以集中进行，直接向所有人员交底。
安全技术交底可以采用会议、口头沟通或示范、样板等组织形式，采用文字、图像等表达形式，但不管采用哪种方式，都要形成记录，都要覆盖到全体人员，并由交底人和被交底人签字。
安全技术交底至少包括：工程项目的施工作业特点和危险因素；针对危险因素制定的具体预防措施；相应的安全生产操作规程和标准；在施工生产中应注意的安全事项；发生事故后应采取的应急措施。
(7)人(手)孔内作业时应注意防毒、防坠落、防原有线缆损坏，具体做法如下：
①在人(手)孔内工作时，井口处应设置警示标志。施工人员打开人(手)孔后，应先进行有害气体测试和通风，确认无有害气体后才可下去作业。在人孔内抽水时，抽水机的排气管不得靠近人(手)孔口，应放在人(手)孔的下风方向。
②下人(手)孔时必须使用梯子，不得蹬踩光(电)缆托板。人(手)孔内工作时，如感觉头晕、呼吸困难，必须离开人(手)孔，采取通风措施。开凿人(手)孔的引上孔时，必须戴防护眼镜。在人(手)孔内不许吸烟。

2009年建设工程经济真题第16题

本题考查了储存存货的有关成本。

经济订货量的基本模型是建立在严格的假设条件之下的一个理论模型。模型的推导结果为：



其中，Q*表示经济批量，K表示每次订货的变动成本，D表示存货年需要量，K2表示单位成本。

具体到本题中：



求得存货年需要量D=4000，即年度采购总量为4000吨。

需要注意的是，公式中，K表示每次订货的变动成本。订货成本分为两部分，一部分是与订货次数无关的固定成本，另一部分是与订货次数有关的变动成本。所以本题中的K变动成本为总订货成本减去固定成本。

综上所述，本题正确答案为D项。

1.工程量清单的组成：工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费、税金项目清单组成。
2.该工程的预付款为：（90×3＋70×5＋130×2＋60×2）×10%=100（万元）
3.A分项工程每月结算工程款如下：
第一个月：1100×80=88000（元）
第二个月：1200×80=96000（元）
第三个月：900×80=72000（元）
第四个月：由于[（1100＋1200＋1300＋1400）－（1100＋1200＋900＋800）]/1100＋1200＋1300＋1400）=20%＞15%，所以，应调整单价，则（1100＋1200＋900＋800）×80×1.176－（88000＋96000＋72000）=120320（元）或800×80＋4000×（1.176－1）×80=120320（元）
4.A分项工程每月结算工程款如下：
第一个月：550×460=253000（元）
第二个月：600×460=276000（元）
第三个月：由于[（550＋600＋650）—500×3]/500×3）=20%＞15%
所以，按原单价结算的工程量为：
1500×1.15－（550＋600）=575（m）
按调整单价结算的工程量为：
650－575=75（m）
或按调整单价结算的工程量为：
（550＋600＋650）－1500×l.15=75（m）
按原价结算的工程量为：
650－75=575（m）
则第三个月的结算款为：
575×460＋75×460×0.882=294929（元）

本题主要考查了土地使用费。

D项：土地投资补偿费属于农用土地征用费，因此，D项当选。

ABC项：取得国有土地使用费包括：

（1）土地使用权出让金；

（2）城市建设配套费；

（3）房屋征收与补偿费，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

因此，ABC项属于取得国有土地使用费，不当选。

本题为选非题，综上所述，本题正确答案为D项。

2020/2019版教材P8
设置防火墙确有困难的场所，可采用防火卷帘作防火分区分隔。钢质普通型防火卷帘（单层）耐火极限为1.5-3.0h，钢质复合型防火卷帘（双层）耐火极限为2.0-4.Oh；无机复合防火卷帘（多种复合材料）耐火极限为3.0-4.Oh,无机复合轻质防火卷帘（双层，不需水幕保护）耐火极限为4.Oh。新教材内容有改动

2009年建设工程法规真题第83题

本题考查的是施工单位按图施工、遵守标准。

根据《建设工程质量管理条例》规定，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

据此，如果施工单位在施工的过程中发现施工图存在一定的问题，应当提出意见和建议，并按照规定程序提请变更。根据合同相对性的原则，施工单位和设计单位之间不具有合同关系，不能直接请求设计单位变更图纸，只能建议建设单位要求设计单位变更设计图纸。

综上所述，本题的正确答案为DE。

教材P329
【知识点】工期延误。当两个或两个以上的延误事件从发生到终止的时间完全相同时，这些事件引起的延误称为共同延误。

2020版教材页码P254-P261
项目经理是工程施工合同段安全生产管理的第一责任人，对落实带班生产制度负全面领导责任。

试验压力为复合管热水供暖系统顶点工作压力加0.2MPa，同时系统顶点的试验压力不小于0.4MPa。

本题考查的是设备及管道防腐蚀工程施工方法。刷涂法施工主要用于小面积涂装。滚涂法施工适用于较大面积的涂装，效率高于刷涂。

进行资金成本分析通常应用“成本支出率”指标，即成本支出占工程款收入的比例，计算公式如下：成本支出率=计算期实际成本支出/计算期实际工程款收入×100%，即119/220=54.09%。

设备基础的地脚螺栓埋设，可采用一次埋入法，、预留孔法、钻孔锚固法等。一般当螺栓直径在56mm以上时，多采用一次埋入法。故选A。

本题考查的是建设工程共同承包的规定。各承包方就承包合同的履行对建设单位承担连带责任。

教材P463
单位（子单位）工程质量验收合格应符合的规定：单位（子单位）工程所含分部工程的质量应全部为合格。单位（子单位）工程的质量控制资料应齐全