物业管理师模拟试题6章
物业管理师模拟试题6章 第1章
B:物业服务开发商
C:物业资源开发商
D:物业顾问服务商
E:物业顾问提供商
B:物业配套设施设备和场地的可经营资源
C:物业管理区域内可直接使用或经营的资源
D:品牌资源
B:塑料管
C:带釉陶土管
D:钢管
房地产投资最重要的一个特性是( )。
A．适应性
B．各异性
C．寿命周期长
D．位置固定性
B:边际利润减少，直至为0
C:总利润下降，但不会为0
D:总利润增加，但幅度较小
物业管理师模拟试题6章 第2章
《前期物业管理招标管理暂行办法》规定的禁止行为包括( )。
①投标文件送达后，投标人可以补充、修改或撤回投标文件；
②投标人不得以他人名义或其他方式弄虚作假，骗取中标；
③投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争；
④投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会利益或他人利益；
A．①②③
B．①③④
C．②③④
D．①④
下列( )是项目财务评价所涉及的价格体系。
A．现价体系
B．固定价格体系
C．实价体系
D．时价体系
E．市场价格体系
风险管理的目的是以( )达到分散、转移、消除风险，保障人们的经济利益和社会稳定的基本目的。
A．最小的经济成本
B．合理的经济成本
C适宜的经济成本
D.实际的经济成本
风险成本一般可分为( )。
A．风险损失的实际成本
B．风险估测
C．风险损失的预防或控制成本
D．风险损失的无形成本
E．风险评价
B:即时性和无形性
C:广泛性和差异性
D:持续性和长期性
物业管理师模拟试题6章 第3章
B:产品质量
C:突发事件
D:项目选择
B:拒不交纳物业服务费的
C:拒不履行业主义务的
D:侵害他人合法权益的
B:企业设立登记
C:企业发展战略
D:市场经营主体及其发展战略
目前世界各国生产的火灾探测器不包括( )类型。
A．感烟火灾探测器
B．感声火灾探测器
C．感温火灾探测器
D．复合式火灾探测器
下列原则可作为物业管理活动的前提条件的是( )。
A．市场原则
B．平等原则
C．公平原则
D．公开原则
物业管理师模拟试题6章 第4章
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:规划部门
B:遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
C:具有完全民事行为能力
D:热心公益事业，责任心强，公正廉洁
物业买受人应当对遵守临时管理规约进行承诺。为了避免建设单位和物业买受人对是否已经明示和说明的事实发生争议，减少纠纷，承诺应当采用（ ）的方式。
A．口头
B．书面
C．录音
D．公证
B:前期物业服务合同
C:物业管理合同
D:民事合同
下列关于维修资金的管理，说法正确的是( )。
A．维修基金属于代管基金
B．业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管
C．业主大会成立后，维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D．业主大会成立前，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管
E．业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管
物业管理师模拟试题6章 第5章
B:不符合工程建设强制性标准的
C:违反规定改变房屋使用性质的
D:不符合防灾工程建设强制性标准的
E:住宅小区中，业主未签字同意《业主公约》的
下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对招标人及招标项目简介的内容是（ ）。
A．物业服务项目
B．投标人资格
C．物业管理用房的配备情况
D．服务应达到的标准
财务报告分析的主要形式中，( )分析是财务报告分析的最基本形式。
A．全面
B．专题
C．财务报表
D.内部报表
实现房地产市场持续健康发展的主要标志是( )。
A．存量房地产资源得到最有效的使用
B．供求结构基本合理
C．市场价格基本稳定
D．市场供求总量基本平衡
E．各类生产生活需要已有适当的入住空间
A.房地产企业债券和股票投资 B.房地产置业投资
C.房地产开发投资 D.购买住房抵押支持证券
E.购买房地产投资信托基金
物业管理师模拟试题6章 第6章
B:统一的店面管理
C:统一的安全管理
D:统一的权益指导
E:统一的店面管理
B:不可以依法出租，获取收益
C:可以出借
D:可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人
E:将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
收益法是以( )原理为基础的。
A．预期
B．效绩
C．现金流量
D．成本
申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括( )。
A．房屋所有权证
B．书面租赁合同
C．城市人民政府规定的其他文件
D．房地产权证
E.当事人的合法证件
B:石膏空心条板
C:纸面石膏板
D:石膏砌块
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