房地产经纪人考试题库精选6章
发布时间：2021-08-05
来源：字数作文日记
房地产经纪人考试题库精选6章 第1章
市场营销的本质就是一个（ ）的过程。
A.实现利润最大化
B.建立客户关系
C.产品和服务的市场交换
D.满足市场需要
B.建立客户关系
C.产品和服务的市场交换
D.满足市场需要
答案：B
解析：
市场营销的本质就是一个建立客户关系的过程。营销人员从知晓客户的需求到理解客户的需求和欲望，再通过一系列有针对性的营销活动，建立起稳定的客户关系，实现产品和服务的市场交换，最终实现客户的欲望，并从客户处获得回报。
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。
甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。
乙代理预售商品房必须向购房人出示( )。
A:商品房预售许可证
B:商品房销售广告
C:房屋综合验收合格证明
D:甲出具的商品房销售委托合同
A:商品房预售许可证
B:商品房销售广告
C:房屋综合验收合格证明
D:甲出具的商品房销售委托合同
答案：A,D
解析：
按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于（ ）。(2008年真题)
A.块材类地面
B.由预制方式形成的地面
C.整体类地面
D.由安装方式形成的地面
B.由预制方式形成的地面
C.整体类地面
D.由安装方式形成的地面
答案：C
解析：
根据构造方法，地面可分为四类：①整体类地面，包括水泥砂浆地面（简称水泥地面）、混凝土地面、水磨石地面等；②铺贴类地面，根据面层材料可分为陶瓷类地面和石材类地面；③卷材类地面，主要有地毯地面、塑料地板地面；④涂料类地面，是将涂料直接涂刷在水泥压光基面上的地面；⑤木竹类地面，常见的有实木地板地面、竹地板地面、复合地板地面。
在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有（ ）。(2006年真题)
A.硬度和耐磨性
B.密度
C.弹性和塑性
D.脆性和韧性
E.吸水性和吸湿性
B.密度
C.弹性和塑性
D.脆性和韧性
E.吸水性和吸湿性
答案：A,C,D
解析：
建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质，包括强度、弹性、塑性、脆性、韧性、硬度和耐磨性。
房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（ ）。
A.销售价格
B.销售量
C.销售目标
D.销售阶段
E.宣传推广
B.销售量
C.销售目标
D.销售阶段
E.宣传推广
答案：B,C,D,E
解析：
房地产销售中，一般根据项目的销售阶段、项目销售量、销售目标、宣传推广等因素决定销售人员数量，然后根据销售情况进行动态调整。选择销售人员时，应注重基本的专业素质和沟通能力的考察。根据不同的房地产项目选择熟悉该地区、目标客户、该房地产物业类型的销售人员。为房地产销售打下良好的人员基础。
房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的（ ）。
A.有效期限
B.调动范围
C.市场趋势
D.波动幅度
B.调动范围
C.市场趋势
D.波动幅度
答案：A
解析：
根据国家工商行政管理局颁布的《房地产广告发布规定》，房地产经纪机构发布房地产广告或者业务招揽广告时，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
房地产经纪人考试题库精选6章 第2章
房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（ ）。
A、 所处商圈环境
B、 房屋物理属性
C、 房屋出售条件
D、 物业管理水平
E、 承租人和出租人的个人信息或法人单位信息
B、 房屋物理属性
C、 房屋出售条件
D、 物业管理水平
E、 承租人和出租人的个人信息或法人单位信息
答案：A,B,C,D
解析：
出租客户信息采集的内容主要包括：①所处商圈环境；②房屋物理属性；③房屋权属状况；④房屋出售条件；⑤业主身份信息；⑥物业管理水平。
下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（ ）。
A、房地产经纪人员应当充分了解客户的意图
B、要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权
C、提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作
D、了解、核实客户的有关证件
E、向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容
B、要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权
C、提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作
D、了解、核实客户的有关证件
E、向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容
答案：A,E
解析：
在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力。其次，要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项。最后，要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向。BD两项属于房地产代理中物业查验阶段的内容；C项，在签订代理合同之前应先进行客户开拓、客户接待与业务洽谈和物业查验等代理工作。
根据用户的用电性质，供电可分为（ ）。
A.正式用电
B.临时用电
C.居民生活用电
D.工商业用电
E.农业生产用电
B.临时用电
C.居民生活用电
D.工商业用电
E.农业生产用电
答案：C,D,E
解析：
根据用户的用电性质，分为居民生活用电、工商业用电、农业生产用电等。AB两项，根据供电设施是否永久，分为正式用电、临时用电。
共用题干
周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格，葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后，聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天，高小姐接待一位客户任小姐，任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房，海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐，租赁合同约定的租期为21年。
周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格，葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后，聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天，高小姐接待一位客户任小姐，任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房，海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐，租赁合同约定的租期为21年。
该物业在由海东公司代理转让后，原租赁合同( )。
A:无效
B:有效，有效期为18年
C:有效，有效期为19年
D:有效，有效期为21年
A:无效
B:有效，有效期为18年
C:有效，有效期为19年
D:有效，有效期为21年
答案：B
解析：
存量房客源的特征包括（ ）。
A.潜在性
B.无限性
C.稳定性
D.指向性
E.时效性
B.无限性
C.稳定性
D.指向性
E.时效性
答案：A,D,E
解析：
存量房客源的特征包括：①指向性，客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的要求；②时效性，客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向；③潜在性，客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向的买房或租房群体。
对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（ ）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。
A、 保密
B、 回避
C、 公平
D、 诚信
B、 回避
C、 公平
D、 诚信
答案：C
解析：
房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当严格遵守相关法律法规和房地产经纪执业规范的有关规定以及房地产经纪服务合同的约定，以正义、公平、正直的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循公平原则确定彼此的权利和义务，既不能功利势力、店大欺客，也不能自轻自贱，妄自菲薄。
房地产经纪人考试题库精选6章 第3章
房租出租人出租房屋应缴纳的税为（ ）。
A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
E.税金
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
E.税金
答案：A,C,D
解析：
房屋出租人应主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报。出租房屋行为应缴纳的税主要有：增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税等。@##
城市功能分布中，CBD的中文含义是（ ）。(2011年真题)
A.中心商务区
B.居住区
C.商业区
D.综合区
B.居住区
C.商业区
D.综合区
答案：A
解析：
CBD是英文Centra1 Business District的缩写，一般指中心商务区，是指城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的综合经济活动的核心地区。
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：
4.该项目的投资回收期为（ ）。
4.该项目的投资回收期为（ ）。
A、 2.745年
B、 2.843年
C、 2.7375年
D、 2.935年
B、 2.843年
C、 2.7375年
D、 2.935年
答案：C
解析：
该项目的静态投资回收期计算如下，计算各年净现金流量及其累计值，见表1。
=3－1+590/800=2.7375（年）。
=3－1+590/800=2.7375（年）。
房产税的纳税期限为().
A:按年计征
B:按季度计征
C:分期缴纳
D:按月计征
E:一次性缴纳
B:按季度计征
C:分期缴纳
D:按月计征
E:一次性缴纳
答案：A,C
解析：
关于业主委员会的说法中，正确的是()。
A:业主委员会向业主大会负责
B:业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
C:业主委员会由业主大会选举产生
D:业主委员会是业主大会的执行机构
E:业主大会应当在第二次会议召开时选举产生业主委员会
B:业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
C:业主委员会由业主大会选举产生
D:业主委员会是业主大会的执行机构
E:业主大会应当在第二次会议召开时选举产生业主委员会
答案：A,B,C,D
解析：
本题考核的知识点为业主委员会。业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离，业主委员会向业主大会负责。
房地产经纪直营连锁的优点是（ ）。
A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行
B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高
C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高
D.完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人
E.可以不受资金的限制迅速扩张，品牌影响可以迅速扩大
B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高
C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高
D.完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人
E.可以不受资金的限制迅速扩张，品牌影响可以迅速扩大
答案：A,B,C,D
解析：
直营连锁模式的优点是：①由于所有权与经营权的统一，加上采用直接行政管理的管理制度，对旗下连锁店的可控程度高，有利于机构制度的贯彻执行；②信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高；③对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，同时，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的员工。
房地产经纪人考试题库精选6章 第4章
《住宅设计规范》GB50096规定，住宅层高宜为2.80m，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，厨房、卫生间的室内净高不应低于（ ）m。
A、2、80m
B、2、60m
C、2、40m
D、2、20m
B、2、60m
C、2、40m
D、2、20m
答案：D
解析：
室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。室内净高较高的住宅不会使人有压抑感。《住宅设计规范》GB 50096规定，住宅层高宜为2.80m，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向（ ）而言的。
A、 地球
B、 整个人类
C、 生物
D、 居住区
B、 整个人类
C、 生物
D、 居住区
答案：B
解析：
环境是相对于某一事物而言的，是指围绕着某一事物并对该事物会产生某些影响的所有外界事物，即环境是指某个主体周围的情况和条件。如果这个主体是指生物，那么环境就是围绕着生物有机体周围的一切。如果这个主体是指整个人类，那么环境就是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素。
城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种（ ）。
A:灯光污染
B:视觉污染
C:不可见光污染
D:电磁波辐射污染
B:视觉污染
C:不可见光污染
D:电磁波辐射污染
答案：B
解析：
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。
蒋某签订商品房购买合同后按约定申请的登记为（ ）。
蒋某签订商品房购买合同后按约定申请的登记为（ ）。
A.初始登记
B.预告登记
C.异议登记
D.转移登记
B.预告登记
C.异议登记
D.转移登记
答案：D
解析：
《房屋登记办法》明确有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的。本案例，蒋某购买新建商品房属于买卖行为，应进行转移登记。
出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.
A:1
B:2
C:3
D:4
B:2
C:3
D:4
答案：A
解析：
下列属于合同的基本内容的有（ ）。
A.担保方式
B.当事人的名称或姓名、住所
C.标的
D.履行的期限、地点、方式
E.解决争议的方法
B.当事人的名称或姓名、住所
C.标的
D.履行的期限、地点、方式
E.解决争议的方法
答案：B,C,D,E
解析：
合同一般包括以下内容：①当事人的名称或姓名、住所；②标的；③数量；④质量；⑤价款或酬金；⑥履行的期限、地点、方式；⑦违约责任；⑧解决争议的方法。
房地产经纪人考试题库精选6章 第5章
未办理不动产（ ）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
A.变更登记
B.首次登记
C.转移登记
D.预告登记
B.首次登记
C.转移登记
D.预告登记
答案：B
解析：
不动产首次登记是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
常用的吊顶面层材料中，（ ）主要用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方。
A.PVC板
B.石膏板
C.铝合金板
D.钢板
B.石膏板
C.铝合金板
D.钢板
答案：B
解析：
常用的吊顶面层材料有石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板。石膏板质地洁白、美观大方，具有质量轻、强度高、防火、吸声等特点，主要用于起居室、餐厅、卧室等无水汽的地方。
住房公积金制度的作用有（ ）。
A、 增加了职工工资中的住房消费含量、实现分配体制的转换
B、 建立了职工个人住房资金积累机制
C、 实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立
D、 增强了职工解决住房问题的能力
E、 实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款
B、 建立了职工个人住房资金积累机制
C、 实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立
D、 增强了职工解决住房问题的能力
E、 实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款
答案：A,B,D,E
解析：
住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和政策性住房融资问题。其作用有：①住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换。②建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求。③住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立。
项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是( )阶段的第一项工作。
A:项目研究与拓展
B:项目签约
C:项目执行企划
D:项目信息开发与整合
B:项目签约
C:项目执行企划
D:项目信息开发与整合
答案：C
解析：
决定房地产需求的基本因素有（ ）。
A.该种房地产的价格水平
B.该种房地产的性价比
C.相关物品的价格水平
D.消费者的收入水平
E.消费者对未来的预期
B.该种房地产的性价比
C.相关物品的价格水平
D.消费者的收入水平
E.消费者对未来的预期
答案：A,C,D,E
解析：
某种房地产的需求由许多因素决定，基本因素有：①该种房地产的价格水平；②消费者的收入水平；③消费者的偏好；④相关物品的价格水平；⑤消费者对未来的预期。
下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（ ）。
A、政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D、某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D、某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
答案：B
解析：
有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。例如，修筑一条道路穿过某个居住区，一方面由于改善了交通，会提高该居住区住宅的价格，另一方面由于带来了噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全，会降低该居住区住宅的价格。
房地产经纪人考试题库精选6章 第6章
在买卖业务的撮合过程中，回访前的准备工作包括（ ）等。
A.预估看房结果
B.准备说服方案
C.准备分析客户的行动
D.准备备选方案
E.准备用于记录的纸笔
B.准备说服方案
C.准备分析客户的行动
D.准备备选方案
E.准备用于记录的纸笔
答案：A,B,D,E
解析：
房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键的环节。在买卖业务的撮合过程中，回访前的准备工作具体主要包括：①预估看房结果；②准备说服方案或备选方案；③准备用于记录的纸笔。
国家规定的契税税率是（ ）。
A.1%～3%
B.1%～6%
C.3%～5%
D.4%～6%
B.1%～6%
C.3%～5%
D.4%～6%
答案：C
解析：
契税采用比例税率，税率为3%～5%。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。
无民事行为能力的人的年龄是（ ）。(2011年真题)
A.未满10周岁
B.未满12周岁
C.未满16周岁
D.未满18周岁
B.未满12周岁
C.未满16周岁
D.未满18周岁
答案：A
解析：
无民事行为能力人，是指不具有实施民事法律行为资格的自然人。在中国，不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理民事活动。
经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（ ）。
A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
答案：B
解析：
房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息，利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的（ ）风险。
A.经济
B.政治
C.社会
D.市场
E.金融
B.政治
C.社会
D.市场
E.金融
答案：A,C
解析：
由于房地产价值高昂和房地产交易复杂，房地产交易中潜伏着巨大的经济风险，并有可能引发相应的社会风险，因此，房地产经纪活动的后果具有巨大的社会影响。一方面，规范、专业的房地产经纪活动，有助于保障房地产交易的安全，避免产生巨大的经济风险；另一方面，由于房地产市场上的信息不对称现象特别普遍，如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息，利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的经济和社会风险。
发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用（ ）的罚款。
A.一倍以上三倍以下
B.三倍
C.三倍以上五倍以下
D.五倍
B.三倍
C.三倍以上五倍以下
D.五倍
答案：C
解析：
违反《广告法》规定，发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。
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